五角场核心区！汇锦里，建面约96-220m²复式公寓，总价618万起！5.55米挑高，通燃气，精装修，火热销售中！

  五角场城市副中心是上海四大老牌副中心之一，由于发展的早，地理位置优越，现基本是成熟地区，周边住宅均价在10+万/平，汇锦里的5.5米复式房才5万出头，真是不能错过的价格洼地。

  杨浦区，位于上海中心城区东北部，地处黄浦江下游西北岸，与浦东新区隔江相望，西临虹口，北接宝宝；总面积共60.61平方公里。

  杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五⻆场；上海第三代国际社区新江湾城；产值丰厚的环同济知识经济圈；

  世界500强汇集的大连路总部研发集聚区以及东外滩滨江。杨浦科教资源丰富，区域内坐落着14所各类高等院校，其数量超越了上海市高校总数的三分之一，被誉为“上海学府中央区”。

  杨浦拥有“三个百年”文明，近年来坚持“三区联动、三城融合”的理念，走出了一条从“工业杨浦”到“知识杨浦”再到“创新杨浦”的转型发展之路。

  水 电 煤：电费1.0元/度，水费6.29元/m³，（煤气费3.30元/m³，和住宅一样）

  4房（三套房）+超大主卧2厨（中西厨）1厅5卫（4套卫1公卫、主卫双台盆+浴缸）

  上海杨浦汇锦里售楼处电话☎：（预约看房热线度全景采光，超大尺度一体客餐厅，奢阔主卧。

  一、城市产业高质量发展新核心区域：杨浦是如今的上海新核心发展区域，将努力建成高标准人民城市实践区、高能级科学技术创新引领区、高水平社会治理先行区、高品质生态生活融合区。

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  即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。

  购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与研发企业签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

  银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求做公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择担保方式，要求居民家庭有足额的金融实物资产，依靠这些金融实物资产可完全满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。

  中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。

  所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。

  首先由装修申请者填写申报材料来申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供住宿报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计的具体方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。