现在有一些小区会给电梯安装梯控，也就是说，业主必须刷卡才能乘坐电梯到自己家。靖江一小区的业主胡女士因不满物业启用梯控，起诉到法院要求解除梯控，这样的诉讼请求能否得到法院的支持呢？

  胡女士是靖江一新交付小区的业主，在收房之后，她发现所在的楼栋被装上了电梯管控措施，必须要持物业公司发放的电梯卡，才能够刷卡乘坐电梯到自己的楼层，她认为，物业公司启用梯控给她的生活和出行造成了极大不便。“她家在装修过程中，装修工人到她家很不方便，装修完毕过后这种不方便的地方又更多了，比如说她想去顶楼去晾晒衣被，不方便，除此之外，快递员也不能够送货上门。”法官介绍。

  胡女士说，在购房及签订物业服务合同时，并没有告知存在电梯控制，随后，胡女士起诉至法院要求物业公司解除梯控。物业公司表示，电梯管控措施不是他们公司安装的，他们只负责启用电梯管控和解除，同时，安装梯控也是出于对于小区业主的安全考虑，如果说胡女士想要解除楼栋的电梯管控措施，需要整个楼栋超过70％的业主同意。

  法院审理认为，采取电梯管控是对业主实际权利的限制，对业主生活及出行造成一定不便，属于有关共有和共同管理权利的其他重大事项，根据民法典第二百七十八条的规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意。承办法官介绍：“像这个小区是属于新交付的小区，没有成立业主大会，也没有设立业主委员会，所以说物业公司没有很好的方法提供证据来证明，启动电梯控制的行为是经过了相关业主同意。物业公司对每一户发放电梯卡的数量也有限，另外超出的部分还要收取费用，实际上并不合理，楼梯方面也是敞开的，实际上并没有能够完全保障业主的安全。”

  法院认为，物业公司擅自启动梯控，已超出其权限范围，最终，法院判决物业公司解除胡女士该楼栋梯控措施。

  对于小区安装梯控，业主们又是什么态度呢？今天（10月20日）上午，记者走访了位于栖霞区的几家小区，一些小高层或是花园洋房的电梯都实施了梯控，业主必须刷卡才能到达自己居住的楼层，对此，不少业主表示，从住进来一直“刷卡上楼”，已经习惯了，而且梯控系统能将陌生人挡在电梯门外，增加了安全性。对于有些是一梯两户的业主来说，他们都以为梯控很有必要。

  业主陈女士表示，“一刷就能到自己家，也不会耽误时间， 也不会到别人家 ，影响别人。”

  业主汪先生表示，“现在有些电梯入户左右分开，这些人家家里就把好多的东西放在电梯门和自己家门的中间，这也属于私人空间，他利用起来了，如果随随便便谁都可以来，就把这么多东西拿走，也不好。”

  有业主表示，虽然电梯有梯控，快递和外卖无法直接送货上门，但也并没有因此造成困扰，业主于女士说，“基本上外卖小哥都不上来的，我们把单元门摁开，他就帮我们放在电梯里，我们摁一下就上来，跟外卖小哥就没有当面非间接接触。”

  不过，也有业主表示，电梯安装梯控，在增加安全性的同时，生活中有时候也会有一些不便。

  业主于女士说：“停电或者电梯坏的时候， 回家可能会有点问题，虽然有步行的楼梯，实际上那个门大家都不怎么经常用 ，更不可能把那个钥匙都放在身上， 因为我们已习惯了不带钥匙出门， 就这样一个时间段不方便，你没有钥匙 ，你完全回不了家 ，你上不了电梯就进不了家门 ，只能等电梯修好。”

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